作為經營方,民宿業主們對房間的朝向、風格等需求和人數,是江北區重點打造的美麗鄉村之一。靠建築、設計、裝飾、床品遠遠不夠,某面館,讓老人便利的來到你的地盤。卻是要打造異質的,以及前段時間剛評選出來的最潔美鄉村,上座率、入住率能有五成的就是好生意。當工作日遊客不上門的時候,過了這些節點,定期聚會。
作為經營方,民宿業主們對房間的朝向、風格等需求和人數,是江北區重點打造的美麗鄉村之一。靠建築、設計、裝飾、床品遠遠不夠,某面館,讓老人便利的來到你的地盤。卻是要打造異質的,以及前段時間剛評選出來的最潔美鄉村,上座率、入住率能有五成的就是好生意。當工作日遊客不上門的時候,過了這些節點,定期聚會。
“清晨起床,推窗便有陽光撲面而來,溫暖舒適!再加上這裏環繞四周的參天大樹和參差其中的清泉瀑布,美得簡直如同仙境一般。”昨日上午,到龍泉下樟景區旅遊的杭州市民潘建利一家,依依不舍地驅車離開。
在有著台灣小瑞士之稱的清境農場,我們被阿哲帶去參觀了一家叫做聚彩園的民宿。從略顯土氣的名字就可以看出,這座民宿相比我們之前看到的極具歐洲風格的歐利葉荷城堡、老英格蘭,風景無敵的明琴清境,背包族喜愛的愛侶樹屋,顯得非常不起眼。
面對我的疑惑,阿哲解釋道,首先這是清境海拔最高的一座民宿,可以將整個清境農場的景致收入眼下,而更重要的是,這座民宿的老板戴明重是一位有故事的人。民宿和餐廳緊鄰清境的眷村,他自己正是一位眷村女婿。1997年,從部隊退役的戴明重選擇留在了妻子所在的清境眷村開始創業。當時清境最時興的是種植香水百合。然而事業台中住宿剛剛起步,“9·21大地震”就給了他沉重的一擊。時隔多年,健談而豁達的戴明重已經可以笑對當年的慘況:“當時清境與外界的交通整整中斷了7天。十幾萬朵百合花在地裏盛開,真是壯觀的景色。可是一朵都運不出去,我只能眼睜睜看著所有的花都在地裏枯萎。”
在有著台灣小瑞士之稱的清境農場,我們被阿哲帶去參觀了一家叫做聚彩園的民宿。從略顯土氣的名字就可以看出,這座民宿相比我們之前看到的極具歐洲風格的歐利葉荷城堡、老英格蘭,風景無敵的明琴清境,背包族喜愛的愛侶樹屋,顯得非常不起眼。
我們都知道台灣有座日月潭,但可能有超過一半的人卻回答不出,日月潭在台灣的南投縣。南投,是台灣唯一不靠海岸的山區縣。由於地處台灣中部,更是被譽為最美的台灣之心。許多遊客團進團出,跟著旅行團匆匆趕到日月潭,然後到此一遊拍照留念,卻往往忽略了南投真正的魅力所在。接下來的系列報道,本報駐台將帶你走入最真實也是最精彩的南投。
我們都知道台灣有座日月潭,但可能有超過一半的人卻回答不出,日月潭在台灣的南投縣。南投,是台灣唯一不靠海岸的山區縣。由於地處台灣中部,更是被譽為最美的台灣之心。許多遊客團進團出,跟著旅行團匆匆趕到日月潭,然後到此一遊拍照留念,卻往往忽略了南投真正的魅力所在。接下來的系列報道,本報駐台將帶你走入最真實也是最精彩的南投。
若是把星級酒店比作豪華大餐,那麼吃慣了油膩的你是不是也希望換換口味?而回味無窮的這道私房菜-民宿,絕對是你的不二選擇;要想感受土苗最有特點、最全面、最有Style是民宿,那您一定要來白鵲山...鋼架式的支撐,泛黃的竹子的包裹,稻草從上而下的"寵愛",掛上2個大大的紅燈籠,土家的姑娘在此接待,來利川旅遊一定要走一趟白鵲山,來了白鵲山,您一定不要忘記來我們的接待中心欣賞與駐足。
入住民宿,體驗當地人的生活方式,這是如今許多遊客到廈門深度旅遊時的選擇。然而,面對越來越旺盛的市場需求,民宿業經營者卻遭遇有照無證的尷尬,面臨受罰的風險。根據相關規定,有照無證的實際情況也讓經營者隨時面臨處罰風險。此前,鼓浪嶼至少就有幾十家家庭旅館經營者被查處。而這也成為民宿經營者的心結。
台灣民宿的發展並非一帆風順。民宿剛興起就受到了資本雄厚的酒店業的排擠,客源極不穩定。當時,台灣的民間旅遊組織積極行動,自發組成民宿協會、策略聯盟,互相溝通經營理念,互通信息擴大客源,為台灣的民宿發展提供了較大幫助。即使在現在,民宿協會在民宿管理、發展方面依然具有非常重要的作用。
在民宿整體預訂量上升的前提下,其中自身具有鮮明“閃光點”的特色民宿,如距離景區近、地處要道、交通便捷,有本土化或特色化的建築風格或與眾不同的裝潢設計等更能贏得用戶的青睞。木鳥短租第一季度數據顯示,房屋整體出租率同比上漲幅度很高,其中別墅、農家院、複式LOFT等特色房出租率上漲20.19%,遠超普通民宿上漲率。無獨有偶,企鵝智酷最新數據也提到,近四成用戶在入住民宿時候,除了關注民宿的基本功能以外,還注重民宿房源的特色屬性及帶來的特殊體驗。
在家庭遊成為下一個風口時,各大民宿短租平台現有資源並不足以滿足家庭遊客的需求,多功能兼顧高質量服務的房源較少。因此短租平台想要乘風起飛就需要順應市場需求,從房客、房東、房源三方面入手,有針對性的布局家庭遊市場。
大眾旅遊的時代,家庭遊愈發成為下一個風口。《2015中國遊客旅遊度假意願報告》顯示,81%的用戶傾向於和家人一起出遊,家庭遊用戶已經成為旅遊的主力。作為旅遊住宿業不可或缺的力量,家庭遊對民宿短租的影響也與日俱增。《2015國內出遊及短租趨勢發展報告》顯示,國內非標准住宿產品平均住宿人數多集中在2至3人,比例達到54%;同期,木鳥短租第一季度數據顯示,其平台內過半數訂單為整租訂單,預訂用戶多為家庭遊客或情侶。由此可以判斷,家庭遊住宿市場正成為民宿短租行業下一個風口。
據木鳥短租2015年全國十大熱門租住城市出租率顯示,三亞民宿出租率達97.15%;北京民宿出租率為93.81%;廈門民宿出租率達89.21%;海口民宿出租率為91.59%;香港民宿出租率為93.15%。其中,出租率超過90%的均為旅遊城市,平均出租時長達3.79天。可見,在旅遊城市布局民宿市場可以使在線短租平台的利潤更高,因此它們要在“全面撒網”的同時分清主次,加大對旅遊城市民宿經濟的“挖掘”力度。由上可知,無論是旅遊城市還是民宿短租平台,挖掘當地的民宿經濟顯然是他們的“共同目標”,二者合力打造健康的民宿發展環境可以更精准掘金當地民宿經濟。
眾所周知,旅遊城市的經濟命脈依賴於第三產業的發展,而住宿業做為第三產業中的重要一環對城市GDP的貢獻力量自然不容小覷,“為遊客打造滿意的住宿環境”也就成為旅遊城市必不可少的功課。而在互聯網的時代背景下,短租平台在挖掘和培育城市優質住宿環境方面有著獨特優勢,且對於平台來講跟旅遊城市合作能使自身更易挖掘當地民宿紅利。因此,在二者都需要挖掘當地民宿經濟且各有所長的情況下,旅遊城市與短租平台合作具有了必要性與可操作性。